Yatırım maliyetleri çok "gevşek" bir kavramdır. Kural olarak, planlanan maliyetler her zaman gerçekte ihtiyaç duyulacak olanlardan daha küçük bir emirdir. Peki yanlış hesaplamalar ne kadar koymak için?
En basit yatırım projesinin uygulanmasının başında, “ne kadar paraya ihtiyaç duyulduğunu” açıkça belirlemeliyiz. Neden? Çünkü eğer bir yerde yatırım planında bir şey hesaba katmadıysanız, o zaman belki de zaten proje aşamasında, bir noktada onların sıkıntısını hissedebileceksiniz ve onları almak için hiçbir yer kalmayacak. Kural olarak, böyle bir durum önceki tüm çabaları hiçbir şey için azaltabilir: en iyi ihtimalle proje uygulanmayacak, en kötü ihtimalle ... pek çok seçenek var ...
Yatırım maliyeti nedir? Pek çok tanım var. Bunlardan biri aşağıdaki gibidir:
Yatırım maliyetleri, iş projelerinin uygulanması ile ilgili toplam maliyetlerdir. Tipleri ve kompozisyonları projeye göre değişmektedir.
Başka bir deyişle, planlanan yatırım projesinin belirli bir süre içinde operasyonel kar elde etmesi için “ne kadar paraya ihtiyaç vardır” dır. Sonuçta, bundan önce “toplam masraflara” ek olarak, sözde işletme sermayesi veya diğer kaynaklardan kaynaklanan zararlar vardı.
Beklentiler karşılanmadığında
Uzun yıllara dayanan tecrübemden yola çıkarak, bir yatırım projesinin geliştirilmesinin başında, bunları doğru bir şekilde hesaplamaktan her zaman mümkün olmadığını söyleyebilirim. Gerekirse, başlangıçta dikkate alınmamış ek makaleler ortaya çıkar. Aynı zamanda, planlanan yatırım maliyetlerinin ve gerçek maliyetlerin yüzde 50-70 arasında veya daha fazla değiştiği görülür. Soçi'deki olimpiyatlarda olduğu gibi değil, aynı zamanda sapmalar da büyük. Bu çeşitli nedenlerle olur. Kural olarak, bir yatırım projesinin ilk hazırlanması sırasında, ne tasarım tahminleri ne de seçili ekipman ne de işletme sermayesi için ne kadar para gerektiğine dair net bir anlayış yoktur.
Bir örnek:HDPE ürünlerinin (düşük basınçlı polietilen) üretimi için gereken ekipman 7 milyon ruble. ve hattın 24 saat çalışması için polietilen yongalara ihtiyacınız var ve 2 arabaya ve küçük bir arabaya ihtiyacınız var. Peki projenin yatırım maliyeti ne olacak? Görünüşe göre 7 milyon ruble değil. 15 milyon bile değil, farkı hissettin mi? İşte bu.
Başka bir örnek:Büyük bir inşaat planlandığını varsayalım. Çok, çok metrekare ... Yatırım maliyetlerinin nasıl arttığını düşünüyorsunuz? Bir metrekarenin 40 veya 50 bin ruble inşa ettiğini varsayalım. ve hepsini dörtlü olarak çarpın. Aptal ve yatırım maliyetleri devam etti. Aynı zamanda, birkaç kişi iletişimi bağlamak için önemli fonların gerekli olduğundan şüpheleniyor.
Bir ışığa mı ihtiyacınız var? Lütfen! 1 kW bağlamak için. bir başlangıç için 2-3 bin ödemek. Ve sonra ... O zaman proje için teknik koşulları sipariş edin ve paralarını ödeyin. Ardından bir proje sipariş edin ve ücretini ödeyin. Ardından trafoyu vb. Koyun. 500 kW'lık bir elektrik enerjisine ihtiyacınız varsa., O zaman sadece bağlantı için bazı 1-1.5 milyon ödemek zorunda kalacak. Yani, mütevazı, yalnızca ağa bağlanmak için izin için ...Benzer şekilde, aynısını gaz, su, lağım suyu ile yapın ... Evet ve bir telefonla İnternet. Aa, artı on milyon plansız harcama. Kayıp, plansız parayı nereden bulabilirim? Cebinden mi? Ve eğer bu zamana kadar boşsa? Nasıl olunur Cevap açıktır - yatırım projesini daha dikkatli incelemek. Başka cevap yok.
Hatalar ve yanlış hesaplamalar olacak mı? Ve neredeler? Başka bir şey de üzücü durumlara yol açmamaları. Bu nedenle, kanca veya dolandırıcılık yoluyla, yatırım maliyetlerini (sigorta için) en az% 10 - 15 ve hatta% 20 daha iyi büyütmek daha iyidir. Diyor ki: "asla fazla para olmaz."
Yatırım maliyetleri nasıl yapılandırılır?
Tek bir kural yoktur, ancak mantıksal olarak akıl yürüterek, şuna benzeyen belirli bir yapı oluşturabilirsiniz:
varlıklar:
maddi olmayan
Patentler, lisanslar, franchise, know-how, vb.
malzeme
Binalar, yapılar, ağlar.
Ekipman ve makinalar.
Motorlu taşıtlar.
İşletme sermayesi
para
Hammaddeler
Kural olarak “nakit”, hammadde, malzeme ve cari ödemeler için ödeme yapmayı amaçlar. İşletmenin faaliyete geçmesinden önce ücret ve vergilerin ödenmesi. Bununla birlikte, yapı biraz değişebilir.
Yatırım maliyetlerinin etkileri nelerdir?
Öncelikle, yatırım maliyetleri yatırım projesinin “bütünleşik göstergeleri” olarak adlandırılır. Bu makalede onlar hakkında detaylı olarak konuşuyorum ve bu konuda bunlardan birine dikkat edeceğim - bu yatırım projesinin geri ödeme süresidir.
İkincisi, yatırım maliyetleri sözde nakit akışını etkiler. Sözde nedeniyle bunu artırırlar Proje kapsamında edinilen malların amortisman (veya amortisman masrafları) üretim / hizmet maliyetine dahil edildiğinden “amortisman masrafları”.
Yukarıda belirtilenlere dayanarak, bir girişimcinin (veya bir yatırım projesi geliştiricisinin) yatırım maliyetlerini tahmin etmeye yaklaştıkça, projenin zor Rus gerçekliğimizde başarılı bir şekilde uygulanması için daha fazla şansa sahip olacağı açıktır.
Allaverdyan Vladimir Vladimirovich,Clogicsecure.com'da lider uzman.
Yatırım Danışmanı. İş Analisti. Bir uzmana danışın.
(c) www.clogicsecure.com - küçük bir işletmeye başlamak için iş planları ve kılavuzları için bir portal 08/18/2019