Daire dekorasyon ve onarım işi

Bir insan kötü hava koşullarından korunmak için doğal mağaraları kullanmayı bırakıp ev inşa etmeyi öğrendiğinde, aynı zamanda iç dekorasyon - onarımlara ihtiyacı vardı. Bugün bu antik ve ebedi pazarda işler nasıl?

Önceden, Rusya'da hiçbir iş olmadığı halde bir onarım yapıldığında, bu alanda çalışan herkes “siyah” girişimciydi. Daha sonra, işlerini yasal olarak düzenleme fırsatı ortaya çıktığında, “beyaz” girişimciler ortaya çıktı. Ancak, lisanslı şirketlerin çalışma prensipleri, bir lisansa sahip olmayan ve hiçbir zaman bir lisansa sahip olmayanlardan çok farklı değildir. Bu iş siyahtı ve davaların% 90'ında kaldı. Vergi makamları ne teorik ne de pratik olarak hiçbir şey izleyemez, para bir cüzdandan diğerine doğrudan bir cüzdandan akar.

Rusya'daki onarım ve inşaat şirketlerinin sayısı yetersiz. Sadece bir şey açık - çok fazla var, sadece Moskova'da en az beş bin var. Herkese yetecek kadar iş var.

Moskova'da o kadar çok yeni ev var ki, iş durumu muhteşem.

Birincisi: inşaat, ülkede sabit bir şekilde ya da en az dekorasyonla kiralanan evler ile birlikte tüm hızıyla devam ediyor;

İkincisi, ikincil konut piyasasında yılda 70 bin işlem yapılmaktadır. Kendilerini tamir etmeye çalışanlar% 5'ten fazla değil çünkü insanlar daireyi son parayla satın almıyorlar, bu da onarımlar ve mobilya satın almak için belirli fonlar ayırdıkları anlamına geliyor.

Üçüncüsü, her dairenin her 7-10 yılda bir onarımı gerekiyor.

Onarım üç kategoriye ayrılır: kozmetik, ekonomi sınıfı, lüks.

Lütfen “euro” kelimesini sattığınız ürünlerin “kalitesini” belirtmek için önek olarak kullanmayın. Rus dilinde ne kadar modası geçtiğini ifade edecek kelimeler yok. Nüfusumuz bu kelimeyi kullanırsa, tamamen reklam kitapçığına basılmış, ironik bir bağlamdadır, yaklaşık olarak, bir cep telefonuyla konuşma, masanın altındaki bir ortaktan gizleme ve telefona fısıldama alışkanlığı gibi ününüzü mahveder: “Sizi geri arayacağım kardeşim! "

Yani, kozmetik tamir - en ucuz - metrekare başına ortalama 50 $. m) Bu para için, odaya varolmayan bir erdemin görünümünü veren basit işler yapılır: temiz duvar kağıdı, tavan, fayans değiştirme.

Diğer uçta ise Lux. 100- 150 dolar. Bu tür onarımlar sırasında, inşaatçılar Öklid geometrisini, öklid dışı alana dikilmiş duvarları, tavanları ve döşemeleri verir (veya müşterinin verdiği yanılsamayı yaratır) ve dekorasyon için en iyi malzemeleri kullanır (yerel pazardan).

Bu damarda, ekonomi sınıfı onarım bir tür “orta zeminde” rol oynar. Maliyeti 1 metrekare başına 70 ile 80 $ arasındadır. m, neden daha ucuz?

Mesela duvarın tamamı hizalı değil, sadece yukarıdan aşağıya 20 cm hizalı ... Bu, kot pantolon ve tişört döneminden önceki dönemde uygulandı. Ne kar beyazı erkek gömlekleri satın alamayan, ne de umursamayan (yıkama, ütü ve nişasta) kâğıt kelepçeler, bir kâğıt yaka ve kâğıt tüylü göğüslerini gizlemek için kâğıt peçeteye gömleği gömlek bağladılar ve sonra tüm bu ihtişamı takmışlardı. tek iş kıyafeti ve ofise gittiler. Ama daha ziyade, bir bekarlığa veda seçeneğiydi. Ailelerin güç babaları, orta sınıfa mensup, kural olarak, gömlek cephelerinde ince bir Hollanda kumaşından gösterişli ... Bu nedenle, V.V. Mayakovski, “yeni yıkanmış gömleğe ek olarak / hiçbir şeye ihtiyacı olmadığını itiraf etmesi gerektiğini” yazdı. Mayakovski'nin istediği bağlamda anlaşılması ve hem züppe hem de aristokrat gibi görünmesi gerektiğini yazdı.

Bugünün orta sınıf teorisyenleri, “En kârlı ekonomi sınıfı bir onarım yapmak” diyor. - Daha az zaman ve emek gerektirir

lüks, ancak kozmetikten daha pahalı.

Sipariş yürütme algoritması nedir?

1. Potansiyel bir müşteriyi şirkete çağırın.

2. Müfettişe, anketöre (ve gerekirse mimara) ücretsiz çağrı. Yerinde iş miktarını ve yaklaşık maliyeti buluyorlar.

3. Gerekli malzeme ve işçilikle ilgili ayrıntılı bir liste ile bir tahminde bulunmak.

4. Sözleşmenin imzalanması.

5. Müşteri bu tutardan memnunsa, işe üç gün içinde başlar.

Çoğu küçük firma piyasadan malzeme sunarak faaliyet göstermektedir. Ancak depo karlı hale gelir ve çok iş varsa toplu olarak malzeme satın almanıza olanak tanır.

- İnşaatçı olmayan ilk kırıcılar, görevi iç bölümleri yıkmak olan şantiyede gözükürler: Bunlar, günde en düşük ücretli işçilerdir - 300 ruble. Başlıca araçları bir balyoz. Genellikle eski SSCB cumhuriyetlerinden insanlar, ekstra para kazanmak isteyen öğrenciler bunu yapar.

Maaşla oturan daimi bir işçi personeline ihtiyacınız yoktur. Pahasına emek ödemek karlı.

Bu arada, itibarlarına değer veren firmalar, göçmen işçileri ziyaret etmenin hizmetlerini kullanmamaya çalışıyor.

- Hizmetlerini bir karton tabakta ilan eden bir kişi, metrekare başına 120 dolar alıyor, yani fiyatları pratik olarak “markalı”, ancak bunun garantisi yok. Acil bir durumda inşaat şirketleri de zaman zaman işçi aramak için “inşaat pezevenklerinin” hizmetlerini kullanıyor. Doğru, "yabancı" çalışanların ihtiyacı var

işletmeyi kontrol et. Aksi takdirde, malzemeleri bozabilirler.

Kırıcılar dar uzmanlardan sonra - sıvalar, fayanslar, SUV'lar, elektrikçiler, tesisatçılar. Bazen, birkaç ilgili uzmanlığı aynı anda birleştiren evrensel işçiler vardır, örneğin bir kiremit tesisatçısı.

20 kişi sürekli bir dairede çalışıyorsa, bu neredeyse konveyör doğruluğunu sağlar.

En çok acı çeken onarım ilkbahar ve yaz. Yeni Yıl için her şey donuyor.

Üç odalı daire, üç ay boyunca lüks olarak tamamlanmıştır.

Tek yatak odalı daire - iki kişilik (bir gün izinli günlük işler için). Daha hızlı çalışmaz, ancak bazı malzemeler uzun süre “kuru” olduğu için ve “kurumadan” önce onarımlara devam edilemez.

Tek odalı bir daire, bir buçuk hafta (kozmetik onarımlar sırasında) ve asgari sayıda kişi ile tamir ediliyor.

Lüks onarım yapan neredeyse hiç firma yok, çünkü hiç kimse bu onarımlara ihtiyaç duymuyor ve insanlar böyle bir onarım yapmak isteyeceklerine inanmıyorlar a) b) tamamlayabiliyorlar. Firmalar ucuz ve hızlı siparişlere geçiyor, çünkü çoğu var.

Farklı iş türlerinin tamamen farklı karlılıkları vardır. En kârlı olanları klimaların montajı, çift camlı pencereler, bir elektrikçi. Onlarda, karlar% 50'ye kadar çıkabilir. Örneğin, bir prize takma veya anahtarlama Moskova’da 8 dolara mal olur, damga basar (kablo döşenmesi için duvardaki kanal) - metre başına 2-3 dolar.

- İlk bakışta bazı iş türlerinin fiyatlarının düşük olduğu görülüyor, ancak gerçekte üç odalı bir dairede, elektrikçilerin eksiksiz bir “kablo tesisatı” bin dolara mal olacak. Oldukça iyi bir tahmin çıktı. Bu nedenle, bir elektrikçinin personel üzerinde tutulması faydalıdır.

Sıhhi tesisat işleri de çok faydalıdır. En karlı operasyonlardan biri hurda kalmaya devam ediyor: vasıfsız işgücü için düşük maliyetle, yüzde yüz kar elde edebilir. Aynı dairede çalışan birkaç işçi günde 100 $ duvar kırabilir. Ancak çini ve boya işleri geri ödemenin eşiğinde. Örneğin, bir müşteri, metrekareye döşenen döşeme başına 10-12 $ öder. Ancak birçok firma duvarın birkaç metresini bile boyamayı reddetmiyor. Bundan sonra, kaliteden memnun olursa, müşteri başka bir şey yapmaya ikna edilebilir.

Kusurlar her zaman olur. Müteahhitler onları pahasına olmadan kendi pahasına düzeltirler: itibar daha pahalıdır. En sık karşılaşılan sorun son başvuru tarihlerini karşılamaktır.

Neredeyse sözleşmedeki tüm inşaatçılar son başvuru tarihlerinin ihlali nedeniyle verilen cezalara ilişkin bir maddeye sahiptir, ancak ilk başta onsuz yapılması daha iyi görünmektedir. Gerçek şu ki, cezanın büyüklüğü belgelenmemişse, müşterinin herhangi bir miktar için talepte bulunabilmesidir. Kural olarak, ceza her gecikme günü için toplam bütçenin% 0, 5'i kadardır. Ayrıca, toplam ödeme tutarı% 10'u geçemez.

Müşteri nerede bulunur

Başlıca müşterileri, kırılmış şantiyelerde oturan kiracılardır. Faaliyetlerinizi yapım aşamasında olan alanlara yönlendirin. Broşürleri yeni evlere dağıtmak, kendinizi tanıtmanın en kolay ve en kolay yoludur. Ancak bu sadece ilk adımdır.

Azamat Khasanov, müşterilerin% 80’ine kadar tavsiyede bulunduğunu belirtti. - Kalan% 20 - İnternet üzerinden.

Ancak basında reklamın bir faydası yok. Kimseye tek bir müşteri vermediler. Kitapçıklar, İnternet ve kişisel rehber, kendinizi tanıtmanın en kesin yoludur.

Bir işe ne kadar yatırım yapmalı

Bir tamir ve inşaat şirketine yapılan yatırımlar çok mütevazı olabilir. Genel olarak, personel seçimine "yatırım" yapmanız gerekir - ustaları aramak için. İlk başta, bir ofis olmadan yapabilirsiniz.

- Şimdi işe girme eşiği 10 bin dolardan başlıyor.

Bunlardan 1. 3 bin dolar örgütsel konulara (kayıt, ruhsat alma) geçecek

2. yaklaşık 5 bin dolar profesyonel bir araç satın almayı gerektirecek

3. Ayrıca araba almak için para. En küçük firma bile bir ceylan olmadan zor anlar yaşayacaktır.

Ofislerin değiştirilmesi daha karlı, çünkü ofis alanı genellikle dairelerin bulunduğu alandan çok daha büyük.

Bir şirket çok büyük bir kurumsal sipariş aldığında en iyisidir. Ancak bu oyun zaten farklı kurallar altında. Kesinlikle tüm inşaatçılar kabul ettiği gibi, büyük bir sipariş almak sadece “geri alma” için mümkün. Bir kural olarak büyüklüğü, tahminin% 10'una kadar çıkmaktadır.

Ne kadar kazanabilirsin

Bu tür bir finansal sonuç, aylık ortalama dört metrekarelik bir daire olan dört nesneyi kiralayan bir Moskova şirketi tarafından beklenebilir. metre her - metrekare başına 100 $ onarım maliyeti ile. ölçer.

Sonunda ne söylenebilir? Eğer iyi bir organizatörseniz, yıldız ateşinden muzdarip olmayan dürüst, vicdani ustalar bulabilirseniz ve yerine getiremediğiniz emirleri almazsanız, sadece komşunuzdan komşuya gelen önerilerden itibar ve para kazanırsınız. . Rekabetten korkmazsın çünkü rakiplerin olmayacak.

Nazarenko Elena, Svoy Biznes dergisinin materyallerine dayanarak, özellikle www.clogicsecure.com projesi için

* Makale 8 yıldan daha eskidir. Eski veriler içerebilir